|
Getting your Trinity Audio player ready...
|
For at kunne få mest muligt ud af at læse dette blogindlæg vil det være fordelagtigt, hvis man først har læst indlæg ”119 Grænsen ER nået! (del 1 af 3)”.
Boligforeningens advokat kommer som det næste med det malplacerede udsagn i sit påstandsdokument, at Alboa har handlet i god tro med hensyn til benyttelsen af spektaklets kælderlokaler?! Det er løgn og latin!
- Boligforeningen har modtaget adskillige klager over spektaklets evindelige larm i værkstedet!
- Teknik og Miljø i Aarhus Kommune gjorde tidligt i forløbet Alboa opmærksom på, at spektaklets værksted var et ikke lovligt forhold!
- Byggemyndigheden og Østjyllands Brandvæsen konstaterede tidligt i forløbet, at der ikke på noget tidspunkt er givet en byggetilladelse til et larmende og brandfarligt værkstedsforetagende i kælderen i Næringen 32!
- Byggesagsbehandleren sendte en liste til boligorganisationen med ufravigelige krav, hvis Alboa ville forsøge at lovliggøre spektaklets for omgivelserne altødelæggende, yderst støjende violinbyggerværksted!
Blandt andet skulle en certificeret brandrådgiver ud og besigtige forholdene, og kælderlokalerne skulle (nok) som minimum brandsikres i brandklasse 2.
Desuden skulle der lydisoleres tilstrækkeligt – dette ville kræve forudgående, reelle, professionelle lydprøver af spektaklets larm! Ikke blot opdigtede, ikke eksisterende lydprøver…
Det næste boligforeningens advokat skriver i påstandsdokumentet ind til Retten, den 29. juli 2024 er, at Alboa har modtaget en ibrugtagningstilladelse?!
Vi var flere i Næringen 32, der studsede over denne udmelding… Vi blev enige om at kontakte Teknik og Miljø. Det er den pågældende myndighed, som i givet fald skulle have udstedt en ibrugtagningstilladelse.
Der har intet tilsyn været i kælderlokalerne! Der har ingen certificeret brandrådgiver været i spektaklets kælderlokaler! Der er ikke foretaget nogen som helst lydprøver! Der er ikke indsat nogen form for lydisolering! Vi er som naboer ikke blevet spurgt om noget som helst!
Vi havde på forhånd en stærk formodning om, at boligforeningens advokat også havde løjet om ibrugtagningstilladelsen. Han lyver jo – ligesom de øvrige modparter – om alt muligt andet, så hvorfor ikke også skrive usandt ind til Retten om en ibrugtagningstilladelse…
Formodninger holder dog ikke i Retten – ikke under normale omstændigheder i hvert fald – så vi var nødt til få helt klar besked.
Boligforeningens advokat indsendte sit løgnagtige og fejlfyldte påstandsdokument til Retten, den 29. juli 2024.
Onsdag, den 31. juli 2024 skrev vi i opgang 32 i Næringen til byggesagsbehandleren og til selve Teknik og Miljø i Aarhus Kommune. Overskriften var ”Forespørgsel”.
I vores mail stod der: ”Kære byggesagsbehandler og Teknik og Miljø i Aarhus Kommune. Vi i opgang 32 i Næringen i Risskov skriver til jer, da vi undrer os meget”.
”Alboas advokat har 29. juli 2024 skrevet i et påstandsdokument ind til Retten i Aarhus, at Alboa har modtaget en ibrugtagningstilladelse til værkstedet i kælderen i Næringen 32?!”
”Det undrer os meget, hvis det er sandt!”
”Vi henholder os til de ufravigelige krav, byggesagsbehandleren skrev til Alboa i forhold til værkstedet, hvis det skulle kunne lovliggøres”.
”Advokaten skriver ligeledes, at Alboa ikke har opsagt lejeren i værkstedet?!“
“Boliginspektøren indsendte ellers et udklip af en ny kontrakt, hvorefter lejeren kun måtte bruge lokalerne til opbevaring. Byggesagsbehandleren videresendte det pågældende udklip til os”.
”Vi håber, Teknik og Miljø snarest vil svare os på følgende spørgsmål”:
1. “Har Alboa pludselig modtaget en ibrugtagningstilladelse, der tillader værksted, hvor undervisning i reparation af musikinstrumenter er tilladt?”
2. “Hvis det er tilfældet, hvornår og hvorfor er de ufravigelige krav så pludselig frafaldet?”
3. “Hvad siger Teknik og Miljø til, hvis det er et forfalsket dokument, de har modtaget fra Alboas inspektør med udklippet af den nye kontrakt? Advokaten skriver ind til Retten, at Alboa slet ikke har kompetence til at opsige kælderlejemålet?!”
”Vi håber på snarest muligt at høre fra jer”.
”Med venlige hilsner fra beboere i Næringen 32”.
Vi sendte vores mail klokken 12:29. Allerede klokken 12:59 samme dag svarede byggesagsbehandleren os.
Han skrev: ”Hej beboere. Jeg vil besvare jeres spørgsmål her”:
- ”Der er ikke meddelt ibrugtagningstilladelse til, at lokalerne kan anvendes til værkstedsformål. Til orientering har Byggeri heller ikke modtaget en ansøgning om forholdet”.
- ”Det er de ikke” (her henviser han til, at de ufravigelige krav ikke er frafaldet).
- ”Byggeri er ikke myndighed, hvad angår de kontraktlige forhold. Vores sagsbehandling har omhandlet den egentlige brug af rummet. Det har således ikke været et krav fra Byggeri, at der skal indgås en ny kontrakt, men bare at anvendelsen af lokalet til kælderformål skulle ophøre, da det ikke var godkendt. Hvis rummet igen bliver anvendt til værkstedsformål, vil vi genoptage kravet om, at der skal ske lovliggørelse af lokalet til det formål”.
”Med venlig hilsen Byggesagsbehandleren”.
Faktuelt er det altså (også) usandt, når Alboas advokat skriver ind til Retten, at Alboa har modtaget en ibrugtagningstilladelse!
Teknik og Miljø forholder sig ikke til, at det indsendte udklip – ligesom vi allerede dengang mistænkte – nok er et forfalsket dokument med et forkert lokalenummer på, og hvor det nok ikke er spektaklet selv, der har lavet underskriften derpå. Læs eller genlæs eventuelt indlæg “80 Nyt år, ny kontrakt, ny usaglig beskyldning – godt nytår!“.
Enten lyver boliginspektøren, eller også gør advokaten!
Boliginspektøren, som agerede Alboas sagsbehandler over for Teknik og Miljø, skrev, at lejeren var opsagt i værkstedet! Han indsendte udklippet af spektaklets nye kontrakt efter opsigelsen i værkstedet! Han skrev til byggemyndigheden, at lejeren fremadrettet kun må bruge lokalerne til opbevaring!
Stik modsat skriver hans advokat ind til Retten, at Alboa ikke har kompetence til at opsige kælderlejemålet?!
Men hvorfor har advokaten så selv, den 8. januar 2024 indsendt ”Bilag D” til minretssag.dk, som viser spektaklets nye kontrakt efter opsigelsen i værkstedet?
Ydermere er det bemærkelsesværdigt, at der i spektaklets nye kontrakt – som er advokatens ”Bilag D” – ordret står: ”Opsigelse kan fra begge sider ske med en måneds varsel til den første i en måned”?!
Boliginspektøren erklærede skriftligt over for byggemyndigheden, at spektaklet er opsagt i værkstedet!
Advokaten modsiger boliginspektøren og påstår, at Alboa ikke har kompetence til at opsige lejemålet?!
Men hvem skulle så kunne opsige lejemålet, hvis udlejeren ikke kan?
Modparterne har efterhånden løjet om så meget forskelligt – også hver især – at de nok ikke længere kan holde styr på, hvad de egentlig har sagt og skrevet…
Jeg har lydoptagelser, der kan bevise, hvad de har sagt!
Ligeledes besidder jeg samtlige skrivelser, de har lavet!
Byggesagsbehandleren skriver i sit svar til os, at byggemyndigheden ikke forholder sig til, om boliginspektørens indsendte udklip af kontrakten er forfalsket. Jeg og øvrige må undersøge, hvem sådan noget rod i så fald skal meldes til.
Uanset hvad så lyver den ene eller den anden part – altså boligforeningens advokat eller klienten, som er Alboas boliginspektør!
På tragikomisk vis har netop de to truet med at sagsøge mig, fordi jeg påpeger og kan dokumentere, AT de lyver…
I påstandsdokumentet fra den 29. juli 2024 skriver boligforeningens advokat som det næste, at Alboa siden byggeriets opførelse i god tro har benyttet de forskellige kælderlokaler til forskellige aktiviteter?!
I forhold til det er det særligt nævneværdigt, at Teknik og Miljøs byggesagsbehandler påpegede over for Alboa, at flere af aktiviteterne i boligområdet var opført uden byggetilladelse! Forholdene skulle bringes i orden! Ellers skulle de ulovlige aktiviteter ophøre!
Boligforeningens advokat påstår, at der på intet tidspunkt er fremsat indsigelser imod de forskellige anvendelser af kælderlokalerne.
Det er med alt in mente efterhånden svært at tro på noget som helst, han påstår…
Han og øvrige lyver jo mere eller mindre om alt!
Advokaten påstår altså, at der på intet tidspunkt er fremsat indsigelser imod de forskellige aktiviteter i kældre rundt omkring i boligområdet?!
Vi er flere i opgang 32 i Næringen, der adskillige gange har klaget over larmen fra spektaklets nu heldigvis lukkede værksted! Vores gentagne og grundige klager er gang på gang blevet ignoreret, bagatelliseret og set bort fra?!
Man kan vel kalde det, at Alboa og advokaten er ”vil-døve”. Når de får deres vilje, så er de lydhøre. Når de modsiges, eller når noget ikke passer ind i deres kram, så vender de det døve øre til…
Når boligforeningen og advokaten i årevis har ladet spektaklet larme løs i tide og utide på trods af utallige klager fra os i opgangen lige ovenpå kælderlokalerne, så har de med stor sandsynlighed ageret lige så hensynsløst og skødesløst i andre tilfælde.
Gad vide hvor mange sagesløse, betalende lejere der gennem tiden er blevet trynet og har fået en rigtig hård medfart ligesom mig, fordi de har påberåbt sig rettigheder og har henholdt sig til diverse lovgivninger?
Når man tjekker Trustpilot.dk og søger efter Alboa får man lidt et indblik i, at jeg i hvert fald ikke er den eneste, der får med grovfilen og oplever en upassende forretningsgang… https://dk.trustpilot.com/review/alboa.dk
Den næste krampetrækning, boligforeningens advokat kommer med i påstandsdokumentet, er, at han skriver, at man som lejer må acceptere støjgener også fra kælderen?! NEJ! NEJ! NEJ!
- Der står i boligområdets Husorden, at der IKKE må støjes i kælderen!
- Det er angivet i alle udgaver af spektaklets kontrakter, at der ikke må forekomme støjende adfærd fra kælderen!
- I Husordenen er det sågar nævnt, at man skal være påpasselig med unødig støj fra træ fodtøj! Så må man i hvert fald heller ikke larme løs med boremaskine, nedstryger i metal, industrimaskiner, larmende værktøjer, industristøvsuger og andet støjende! NEJ NEJ NEJ!
Boligforeningens advokat påstår i sin skrivelse ind til Retten, at en benyttelse af spektaklets kælderlokaler til undervisning i reparation af musikinstrumenter vil være en lovlig benyttelse?!
- Han ignorer blankt, at Teknik og Miljø og Østjyllands Brandvæsen har afvist, at der må være værksted af nogen slags?!
Spektaklets kælderlokaler må IKKE bruges til værksted!
Som det næste bestrider advokaten, at boligforeningen skal anse enhver støj fra spektaklets kælderlokaler som en overtrædelse af god skik og orden?!
- JO, Hr. advokat, du forholder dig jo slet ikke hverken til virkeligheden eller til realiteter!
- Værkstedet var et ulovligt foretagende!
- Det var til stor gene for omkringboende!
- I Husordenen, som advokaten selv henviser til, står der klart og tydeligt: Der må ikke støjes i kælderen!
- I de udgaver af spektaklets kontrakter, som advokaten selv har indsendt som bilag til minretssag.dk, fremgår det også utvetydigt, at kælderlokalerne IKKE må benyttes til formål, der kan være til gene for afdelingens beboere!
Advokaten smider om sig med beskyldninger, trusler samt usaglige og usande påstande!
Vi er flere, der nærmest regner med, at vi skal forvente kaskader af mundlort under retsmøderne…
Boligforeningens advokat har altså selv indsendt tre dokumenter til Retten, som beviser, at der skal være ro i kælderen, og at spektaklet ikke må kunne forstyrre eller genere omkringboende med sit foretagende!
Alligevel bestrider advokaten, at spektaklets larm med boremaskine, nedstryger i metal, rystepudser, dekoratørsav, stiksav, vinkelsliber, skæremaskine, hammer, sav, fil, industristøvsuger og alt muligt andet støjende kunne udgøre gener for mig (og øvrige beboere)?!
Spektaklets to kælderlokaler er beliggende lige under min lejlighed i denne betonbygning. Der er på ingen måde lydisoleret! Der er i forvejen MEGET lydt!
Det tror da skam, at boligforeningens og spektaklets advokater protesterede helt vildt imod, at der måtte foretages professionelle lydprøver. I stedet løj de – ligesom de øvrige modparter – om, at der var foretaget lydprøver?!
Én side af sagen er deres vedholdende protester… Et andet perspektiv er, at dommeren rent faktisk gav dem medhold i, at der ikke skulle foretages lydprøver i en sag om larm…
Selv politiet undrede sig over, at der rent faktisk ikke skal foretages nogen som helst målinger af spektaklets larm i en retssag om larm…
Dette var del 2. Del 3 kan læses senest på mandag, den 5. august 2024.
Tak, fordi du / I læste med og muligvis er med til at sprede budskabet og gøre en forskel.