|
Getting your Trinity Audio player ready...
|
Det er lørdag. Vejret i denne uge har både været særdeles flot og koldt. De fleste dage i hvert fald – i går var der tåget det meste af dagen.
En enkelt eftermiddag forvildede jeg mig optimistisk ud i min have og fik ordnet forskelligt. Solens stråler varmede lidt, og der var en blå, skyfri himmel. Det var som altid skønt og hyggeligt at være derude, men samtidig var det tillige en rigtig råkold fornøjelse.
Siden sidste blogindlæg ”154 Tungt brænde kommer til at falde!”, hvor der så at sige varslede onde tider, har der været ro på!
Sådan skal det helst være, og vi i opgangen satser på, at det er, hvad vi fremadrettet kan forvente!
Byggefolkene har meddelt, at de ikke mangler at lave særligt meget. Derefter er vores klare forventning, at der bliver meget mindre aktivitet i og omkring de kælderlokaler, der hidtil blev brugt til larmende, brandfarligt værksted.
Vores bygning blev renoveret før nabobygningen. Det var den rækkefølge, der blev lavet i forhold til renoveringsplanen. Nabobygningens kælder blev dog ”ordnet” før kælderen i vores bygning.
Det sidste, der mangler at blive lavet i vores kælder, er i de kælderlokaler, som retssagen omhandlede. Et af byggefolkene sagde, at de først er kommet i gang sent, fordi de ikke kunne få adgang til de pågældende lokaler?! Den ansatte sagde, at lejeren ikke havde villet udlevere sin nøgle?!
Der er mange modstridende oplysninger, og det kan være svært at komme til bunds i, hvad der er sandt og usandt.
Under retssagen påstod begge modparternes advokater, at boligforeningen havde inddraget lejerens nøgle til kælderlokalerne. Påstanden var altså, at lejeren ikke havde haft adgang, fordi nøglen angiveligt var i boligforeningens varetægt…
Allerede under den verserende retssag bad min advokat og jeg om dokumentation for, at nøglen skulle være inddraget. Det var relevant i forhold til, om der var blevet arbejdet og larmet i lokalerne.
Det burde være forholdsvis nemt for boligforeningen at dokumentere, hvis og såfremt nøglen var blevet inddraget fra lejeren.
Boligforeningens advokat meddelte dog over for Retten, at der ingen skriftlig dokumentation ville komme. Den eneste ”bevisførelse” ville være, at Alboas vidner ville udtale sig mundtligt herom…
Det kan undre, hvis der ikke er lavet noget papir på, HVIS nøglen rent faktisk ER blevet inddraget, eller HVIS låsen faktuelt ER blevet udskiftet?!
Når jeg – hvis jeg er nødsaget til det – afleverer en af mine nøgler, så bliver det skrevet ned i min lejerprofil, og nøglenummer eller nøgletype bliver registreret. Det skulle undre meget, hvis det samme ikke var tilfældet i den samme boligforening, i det samme boligområde og endda i den samme bygning…
Det er vist en ret gængs fremgangsmåde, så der er styr på formaliteterne.
Når jeg tænker tilbage på de år, hvor retssagen verserede, så er det tankevækkende, hvad der egentlig foregik. Gang på gang var jeg med min dokumentation og mine stålfaste beviser i stand til omgående at modbevise modparternes usande påstande.
Retssagen er heldigvis veloverstået, og jeg vælger – som det er nu – at betragte den som en saga forbi!
Meget falder på plads efterhånden. Min lejlighed er i januar 2025 langt om længe blevet færdigrepareret efter vandskaden i maj måned i 2023. Mit gulv i soveværelset er blevet lavet. Det kører efterhånden upåklageligt med vaskeriopkrævninger. Vores dørtelefonanlæg er atter tændt og giver os i opgangen en ekstra sikkerhed.
Jeg har opnået, hvad jeg opslidende hovedsageligt kæmpede for i over tre år – nemlig at få ro i mit hjem. Alt i alt virker mit hjem efterhånden til at være et hygge-domæne med plads til velvære og latter, som jeg fra starten af ønskede det.
Som jeg nævnte i sidste blogindlæg, så havde flere i boligområdet bemærket, at der var lys i kælderlokalerne på forskellige tidspunkter – vel at mærke på tidspunkter hvor byggefolkene slet ikke var mødt ind endnu, eller hvor de for længst havde fået fri.
Det er mærkbart, at relativt mange i boligområdet støtter op om, at ret naturligvis skal være ret. Langt de fleste ønsker rent faktisk, at der skal være styr på tingene. Ordentlighed og regelrethed er, hvad der skal til for, at samtlige kan trives og komme overens.
Jeg har fået nogle tilkendegivelser fra ret uventet kant om, at jeg nok skal blive orienteret, hvis nogen igen begynder at bagtale og tilsvine mig. Ligeledes hvis nogen atter planlægger sammensværgelser imod mig eller lignende.
Naturligvis har jeg takket for venligheden, velviljen og omsorgen. Det har stor betydning for mig, at nogen vil hjælpe med at passe på mig.
Jeg har påpeget, at det er nødvendigt at kunne bevise, hvis noget foregår. Hvis en sag igen skal for en dommer i Retten eller generelt kræver advokaters indblanding, er det alfa og omega med endnu flere lydoptagelser og eventuelt også videooptagelser.
Desværre lod adskillige i boligområdet sig gribe med i processen og udsatte mig og mine ejendele for mangt og meget.
Mit håb er, at alle er rettænkende nok til at kunne se fornuften i, at nok er nok. Der er faldet dom i sagen, og der bør ikke være noget som helst behov for at bruge flere beskidte kneb for at forsøge at trumfe noget igennem.
Ligesom de uventede ”spioner” vil informere mig om, hvis noget som helst igen varsler onde tider, så har mange tilkendegivet, at de vil sørge for omgående at tage billeder og eventuelt lave videooptagelser, hvis de observerer lys eller anden aktivitet i kælderlokalerne lige under min lejlighed.
Jeg er taknemmelig for enhver, der udviser venlighed, ordentlighed og hjælpsomhed.
Samtidig maner jeg til ro, da jeg bestræber mig på, at det forskellige skal komme til at fylde mindst muligt i mit liv og i min hverdag.
Vi i opgangen undrer og ærgrer os over, at de store arbejdsmaskiner, de mangfoldige værktøjer og alle arbejdsmaterialerne stadig får lov til at være i lokalerne lige under vores lejligheder. Heldigvis er de brændbare væsker vist blevet fjernet efter Teknik og Miljøs indblanding. Adskillige har også spurgt ind til netop dét.
På sin vis burde vi i opgangen kunne være bedøvende ligeglade med, hvad der opbevares i nogle lokaler i kælderen. Men, med den historik der nu engang desværre er, så er vi på vagt i forhold til, hvis der igen bliver arbejdet og / eller larmet.
Teknik og Miljø i Aarhus Kommune meddelte os dengang, at de ikke har hjemmel til at kræve det forskellige fjernet. Det skyldes, at kælderlokalerne netop er godkendt til opbevaring. Så byggemyndigheden har krævet, at der overhovedet ikke må arbejdes med noget som helst, og det er vi meget glade og taknemmelige for.
Boligforeningen har ladet lejeren opbevare det forskellige, men Alboa har også samtidig – frivilligt eller under tvang – lavet en ny kontrakt, der tydeligt foreskriver, at de to kælderlokaler KUN må bruges til opbevaring.
Rent juridisk og teknisk er vi altså dækket ind og kan føle os trygge.
Skulle der igen pludselig blive hyppig aktivitet i de to lokaler, der udelukkende må bruges til opbevaring, så ved vi, hvad vi hver især skal gøre.
Vi har lavet en strategisk handleplan, vi i løbet af et splitsekund kan igangsætte, hvis noget som helst ulovligt foregår.
Alle eller i hvert fald langt de fleste mennesker ønsker nok at have en velfungerende hverdag med livsglæde.
Ens hjem skulle gerne kunne være ens trygge, rolige base, hvor man kan hygge sig, sove, slappe af og lade op.
Sådan har jeg det i mit hjem nu, og det betyder usigeligt meget!
Spørgsmålene 1, 2 og 3 var med i blogindlæg ”153 Vinter afklaring.”. Spørgsmål 4 fremgik i blogindlægget fra sidste uge.
I dag var det første spørgsmål altså:
5. Hvordan kan det være, at lejeren får lov til fortsat at opbevare alle arbejdsmaskinerne og værktøjerne samt arbejdsmaterialerne i kælderlokalerne?
Som nævnt har Teknik og Miljø ikke mulighed for i henhold til lovgivningen at kræve det forskellige fjernet. Det finder byggemyndigheden heller ikke nødvendigt, da det er blevet gjort helt klart overfor boligforeningen og lejeren, at lokalerne KUN må bruges til opbevaring, og at der IKKE må arbejdes overhovedet.
Alboa har valgt at ændre det kontraktmæssige forhold og fremlagde den nye kontrakt for Retten. Det er listet op i kontrakten, hvad reglerne er. Der står også, hvad konsekvenserne kan være, hvis kontraktens indhold ikke overholdes.
Man kan sige, at sålænge der hverken arbejdes eller larmes, så rager det mig og øvrige en høstblomst, om der står legetøj, køkkensager eller værktøj i opbevaringsrummene.
Der er tale om mange, store arbejdsmaskiner. Ligeledes har mangfoldige værktøjer plads i opbevaringsrummene. Store mængder arbejdsmaterialer er ligeledes at finde i de to lokaler. Lejeren kan på ingen måde have mulighed for at opbevare det hele i sit eget hjem, som har nøjagtig samme størrelse som mit hjem. Det leder mig videre til det næste spørgsmål.
6. Hvis lejeren bliver nødt til at fjerne alt fra kælderlokalerne, hvor kan det så flyttes hen?
Det kan ikke komme på tale, at der tildeles lokaler til et lignende værksted i boligområdet. Der skal søges om byggetilladelse, og brandforhold og lydisolering er altafgørende faktorer. Samtidig er alle parter og beboere (selv chikanørerne og de øvrige medsammensvorne) nok udmærket godt klar over, hvor larmende et foretagende det reelt var.
Ligesom jeg og øvrige i opgangen ikke kunne og ville finde os i den evindelige, altoverdøvende larm, så vil andre såmænd nok heller ikke.
7. Du nævnte på et tidspunkt, at funktionen med transaktioner på skærmen i vaskeriet var blevet fjernet. Er den kommet tilbage?
Det korte svar er ”ja”. Man kan igen på skærmen i vaskeriet vælge at se ens transaktioner. Så fremgår de vasketure, man har benyttet og betalt for det sidste stykke tid.
Efter at jeg gennem længere tid havde påpeget, at der var uoverensstemmelser mellem transaktionerne på vaskerihjemmesiden og transaktionerne på skærmen i vaskeriet, så forsvandt muligheden for at se opkrævningerne pludselig på skærmen i vaskeriet?!
Det var et af de spørgsmål, jeg stillede til boliginspektøren, som jeg refererede til i blogindlæg ”147 Spørgsmål og opfordringer.”.
Det næste spørgsmål er kommet foran i køen, da det har med det seneste blogindlæg at gøre.
8. Skal jeres regnskaber digitaliseres på grund af den nye lovgivning, eller er årsagen en anden?
Jeg kan kun udtale mig om, hvad jeg faktuelt kan bevise. Man kan gisne om meget og formode en helt masse, men forudsætningen for bloggens indhold er, at jeg skal kunne underbygge mine skrivelser med dokumenter, lydoptagelser, vidneerklæringer eller andre former for beviser.
Der har uden tvivl været en ret lemfældig regnskabsføring i boligområdet, hvor finanser kunne gives og tages på forgodtbefindende. Det gjorde afdelingsbestyrelsesformanden, som også er områdets revisor, helt klart. Vi var mange, der bevidnede det, og på lydoptagelser kan man også høre helt tydeligt, hvad der siges og i hvilket tonefald.
Hvorom alting er, så kan man ikke gøre så meget ved fortiden. Jeg og øvrige er blot tilfredse med, at der med digitaliseringen medfølger mere gennemsigtighed.
Fra den 1. januar 2025 er en ny bogføringslov trådt i kraft. Den gælder for alle virksomheder, hvis regnskabsår følger kalenderåret. Om Vejlby Vest er underlagt den nye lovgivning, skal jeg ikke kunne sige. Det er ikke nemt at få svar på spørgsmål, og der har ikke just været åbenhed og ej heller gennemsigtighed.
I hvert fald skrev afdelingsbestyrelsesformanden i det seneste beboerblad, at regnskaberne skal digitaliseres, så man kan håbe, at vi hører under den nye lovgivning og derfor fremadrettet vil være underlagt en vis form for kontrol udefra.
I går, fredag, fik jeg tilsendt et billede fra en beboer i en af boligforeningens andre afdelinger. Vedkommende kunne dokumentere, at der igen var blevet tisset på hoveddøren. Det er en ulækker og uhygienisk metode at benytte, og det er trist og barsk at være udsat for!
Jeg vil ønske alle en fortsat god weekend.
Tak, fordi du / I læser med og muligvis er med til at sprede budskabet og gøre en forskel.